想要承包一个鱼塘。鱼塘租赁合同要注意哪些事项？

鱼塘租赁合同其实也是属于一般的租赁合同，您就按照一般的租赁合同和被租赁方签订租赁合同即可，但是要注意，租赁合同要写明租赁过程中的各个事由和事项，以及如果某一方或者双方违反租赁合同要承担什么样法律责任的问题。租赁合同范本格式如下，明确租赁双方当事人，租赁的期限以及租金的多少，违约情况的处理或者是纠纷的解决方式，在签订合同时需要注意的，租赁物的日常维护由谁负责，租赁物的非因人为损坏应该由谁负责。

１、承包鱼塘情况说明。
　　承包合同中应对所承包鱼塘的位置、面积及用途进行说明，以避免因对所承包鱼塘的情况约定不明而导致日后产生争议。
　　２、承包期限。
　　对于鱼塘的承包期限，没有相关法律的规定，通常是双方在合同中进行约定。实践中，期限约定为１—３年的较多一些。
　　３、承包费及支付方式。
　　主要是将承包费的数额及支付时间约定清楚。
　　４、承包费减免。
　　作为承包人，可考虑与发包人协商在合同中约定发生自然灾害等不可抗力时的承包费减免问题，这样在出现上述情况时可减少自己的损失。
　　５、承包权转让。
　　为避免因承包权转让而出现纠纷，在合同中可对承包权的转让进行约定。同时还可对承包人转让承包权时收取的转让费进行约定。
　　６、违约责任。
　　合同中应明确约定双方的违约责任。作为承包人，应在合同中明确约定对方违约给自己造成损失的计算方法，这样，若日后出现纠纷则便于进行赔偿，以维护自己的合法利益。
　　７、优先承包权。
　　作为承包人，应考虑在合同是否需约定合同到期后的优先承包权。
　　８、补偿约定。
　　作为承包人，如果觉得对鱼塘的投入太多，而承包期限又较短，可考虑在合同约定当合同到期发包人收回鱼塘时给予适当补偿。
　　此外，签订合同前应了解谁是所承包鱼塘的所有权人。只有鱼塘的所有权人才可以与承包人签订鱼塘承包合同。

一、土地的面积、位置；承包鱼塘位于，面积亩。
二、承包期限；承包期限为自年月日至年月日止。
三、承包金及交付方式；
1、承包金每年共计人民币大写。
2、每年日前，乙方向甲方交纳当年度的承包金，由甲方出具合法收据。
四、双方的权利和义务；
(一)甲方的权利和义务
1、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
2、按照合同约定收取承包金，在合同有效期内，甲方不得提高承包金。
(二)乙方的权利和义务。