我房子有上一家的户口没有迁走，怎么才能让他们迁走?

一、户口迁移涉及相关行政部门的审批制度，属于行政管理范畴。因此，当事人单纯以“迁户口”打官司，法院不会受理，而只有双方在房屋买卖合同中详细规定迁户口事宜的情况下，法院才会将其作为合同纠纷进行处理。此外，如果法院判决上家履行合同但上家依然不愿迁户口，下家就可申请强制执行，法官会要求公安机关协助，将户口调离该处房屋。
二、如果没有约定，“按现行政策，迁移户口必须经过本人同意，不能强制迁走原户主的户口，所以唯一的办法就是通过双方协商的办法解决。”协商不成，可以找原出售人，以购房不能解决你买房的目的（落户），以根本违约为借口解除购房协议，并让你承担损失。
三、防范措施吃一堑长一智，买房前最好分三步走，为了避免造成被动，建议在购买二手房时，一定要核实房屋名下是否有他人的户口，如果有，尽量让对方先迁走再签订买卖合同，或者对户口问题明确约定一个违约责任，设定一定的违约金额，如果卖方不能在期限内迁走户口的话，就必须承担合同约定的违约责任，以在最大限度上保障自己的合法权益。因此，以下步骤不可缺少：第一步，提前调查核实买家户口信息，委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面核实报告并加盖公章；第二步，在签订房产买卖合同时，约定户口迁出日期以房屋交接之日为最后期限，同时在合同中明确规定，每逾期一日按照总房价的一定比例作补偿，在逾期超过一定天数后，可解除合同以及约定合同解除的赔偿金等；第三步，可以在房屋买卖合同附件中提出“强制迁出户口”条款。有了“白纸黑字”作保障，二手房买卖双方的权利义务都得到了明确。