那我凭什么要付你费用,另外凭什么管理费用可以高达150元/月,物业提供了怎样高价值的服务呢？

你好，冯梦实律师：
　我们小区物业今天说汽车进小区要收费了，当然以前没有收费。物业说一是小区停车位的租赁费用，二是物业的管理费用。
　　第一，既然是租赁费用，根据物权法，小区一切停车位的使用权应归所有业主享有并且由业主委员会向车位使用人收取使用费，该费用用于小区公益事业。这一点没有异议，但是我们小区没有业主委员会，那这个费用凭什么要交给物业？就算有业主委员会，那也是需要业主委员会授权物业代收并且需要将收取费用交付业主委员会方为合理合法。从这个方面看，我认为物业收取该费用为不合情，不合理，不合法。
　　第二，如果是物业收取对车辆的管理费用，当然可以。但是仍然有问题，物业收取费用，获得利益，那么他们将为我们提供怎样的服务？对停放在小区内的车辆负有怎样的责任？他们既不签合同条款，也没有相关说明，只说管理车位清洁和破损，那我凭什么要付你费用？另外凭什么管理费用可以高达150元/月，物业提供了怎样高价值的服务呢？物业有一份跟开发商签的前期合同，我是动迁房，没有签过任何合同。
上面是我对这个事情的看法和态度，看看我的思路有何不妥，也希望法律人士给予指点。谢谢。（车位在露天，也没固定）