徐州
提问
18万律师在线解答
你好，
1、应该以中介服务的《代理合同》中的约定为准。
2、如果合同约定中介服务完成的条件是成交，那就没有达到条件，此交易并未成交，服务没有完成，则不应该收取中介费，或者不应该全额收取中介费。
3、如果合同约定服务完成的条件是买卖双方签订《买卖合同》或者达成成交意向，那就视为服务完成，就不应该退还中介费了。
不需要的，其实过户也不是那么复杂的，只要把资料都准备好了去办理很简单的。中介办是要收费的，而且房产局又不是中介公司开的，不一定能便宜多少。
中介费是出租房和承租方当月租金的各百分之五十，只收一次，后期的租金你可以直接打给房东或转账，记得要房东给你收据或发短信确认钱已打到他指定的账户上。
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗罪侵犯的对象，仅限于国家、集体或个人的财物，而不是骗取其他非法利益。
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。诈骗公私财物数额较大的，构成诈骗罪。个人诈骗公私财物2000元以上的，属于“数额较大”;个人诈骗公私财物3万元以上的，属于“数额巨大”。
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