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我在卖房中买房人违约,导致我买房违约,而买房违约金比卖房的违约金多,应该怎么办?

138****3615 江苏-南京 房屋买卖咨询 2018.07.10 20:41:09 1546人阅读

我在卖房中买房人违约,导致我买房违约,而买房违约金比卖房的违约金多,应该怎么办?

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你违约造成的损失是由其它人造成的,你可以可以要求对你违约的一方承担你的损失,而不是依据合同承担违约金,因为损失大于违约金,你可以选择损失赔偿

2018-07-10 20:45:22 回复

支付违约金不得超过用人单位提供的培训费用,而且不能超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
培训费用的界定也有明确之规定,不能凭空捏造或假设推测。
行动建议:
1、首先得看合同的约定,是否注明了不得提前或中途退出,否则承认违约责任,那是要支付违约金的。
2、违约金的数额以合同中约定的为准,没有约定的以法律规定的为准。
3、用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。用人单位与劳动者约定服务期的,不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。


1、有约定违约金的情况下在签订商品房买卖合同时,绝大多数出卖人和买受人都会在合同中明确约定当事人一方逾期付款或者预期交付使用房屋时,应当承担什么样的违约责任,也就是说,会明确约定逾期履行支付违约金的数额或者赔偿损失的计算方法。通常以该标准为赔偿金。
2、没约定违约金的情况下商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房租金标准确定。

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