帮家里亲戚问一下村里土地没有承包合同怎么办

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你好，关于你的问题，农村承包土地转让该怎么办理，我的回答如下
转包与转让有两个原则区别：
　　
①流转的决定权不同。转包由承包方自主决定，不必经发包方同意；而转让，“应当经发包方同意”，未经发包方同意，转让无效，但发包方无法定事由不同意或者拖延表态的除外。
　　
②法律后果不同。转包的，原承包方与发包方的承包关系不变，转包期限届满后，原承包方仍享有该土地承包经营权；而转让则不同，转让后，原承包方在该土地上的承包经营权终止，由受让方与发包方重新签订土地承包合同，从转让之日起，原承包方不再享有该转让土地的承包经营权。另外，备案要求也不同。转让的，因已经发包方同意，由受让人与发包方重新签订了新的土地承包合同，则无需再报发包方备案；而转包及其他方式流转的，因无需经发包方同意，须将流转合同报发包方备案，但发包方仅以未报备案为由请求确认流转合同无效的，不予支持。由此可见，文章开始谈到的情形，虽然合同名称写的是“转让合同”，合同条款中使用了“转让费”、“转让期限”的词语，但未经发包方同意，违反了《农村土地承包法》第三十七条和第四十一条的规定，转让合同无效；从合同的实质条款内容看，也属于转包合同，因而不能认定其为转让合同，而应确认为转包合同。
　　这里需要特别说明的是，《农村土地承包法》之所以规定转让“应当经发包方同意”，是国家出于对农民的关心和对农民利益的保护考虑的。因为家庭承包方在经济上、风险判断和预防上以及法律意识上普遍处于弱势地位，土地承包经营权既是农民的安身立命之本，也是农民奔小康的主要希望所在，所以，国家在保护农民土地承包经营权的流转自主权的同时，规定转让“应当经发包方同意”，实质上是为保护农民，利益提供外部帮助。
　　根据《农村土地承包法》的规定，发包方是否同意转让要进行下列审查：
　　
①承包方尚不具有稳定的非农职业或者稳定的收入来源；
　　
②转让合同存在被强迫签订的情形；
　　
③改变了承包土地的农业用途；
　　
④受让方不具有农业生产经营能力；
　　
⑤转让承包地抵顶受让方欠款。

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回答五险一金要保几年这个问题，首先要了解什么是五险一金。“五险一金”包含两方面的内容，一个是五险一个是一金。五险就是养老保险、医疗保险、生育保险、工伤保险和失业保险。一金就是住房公积金。rn　　五险实质上就是社会保险的另外一种叫法。社保具有强制性的特点，就是用人单位和个人都需要缴纳。社会保险作用就在于：老有所养、病有所医、生有所保、伤有所疗、失有所得。也就是让职工在老病伤失的时候，能获得一定费用的补偿和救济。rn　　在五险的缴纳方面：个人只需要缴纳养老、医疗和失业三种，生育和工伤由用人单位缴纳。实际操作之中，每个省市自治区都有所不同的，这里面除了失业险是单独上缴，一般养老保险是与工伤保险并行上缴的，而医疗保险和生育保险也是并行上交的，就是养老保险和医疗保险都不是单独上缴，一旦上缴其中一种就得必须上缴类似“捆绑”的另两个险种，因此有还有“三险”之说。其实也是“五险”。rn　　理解了上面的内容之后，现在来回答究竟要缴几年，职工基本养老保险目前国家规定必须缴满15年，才可以在退休以后享受领取退休金。医疗保险地区差别比较大，一般都需要连续上缴20-30年，中间不能间断，一旦停缴，就难以享受到相应的福利保障了。rn　　至于住房公积金，当然是越多越好，缴纳得越多，以后个人拿的也多，最好不要停掉，对自己对家人都会有很好的保护和保障。rn