购房合同补充协议能否修改，是否有效呢？

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根据你的问题解答如下, 涉外合同的当事人在合同中明确约定由合同签订地管辖，随后又在其他地方就合同的未尽事宜签订补充协议，但补充协议并未修改原约定管辖条款的，合同中约定管辖的条款的效力不因补充协议的签订而改变，当事人之间发生的合同纠纷应当由合同签订地管辖。协议管辖的范围
(一)在审理级别上，协议管辖仅适用于第一审民事案件当事人在协议时只能约定一审的地域管辖，不得变更级别管辖，将依法应由基层管辖的诉讼约定由中级或者高级管辖，或者相反，否则就会违背民事诉讼法有关审级的规定，造成审级混乱。
(二)在管辖类型上，协议管辖限于非专属管辖的诉讼对于专属管辖诉讼，《民事诉讼法》第33条规定：下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;
2、因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;
3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。由于专属管辖是按照诉讼标的的特殊性所确定的管辖，具有强制性，因此不允许当事人通过协议改变。
(三)在表现形式上，协议管辖为要式行为，必须采用书面形式由于《民事诉讼法》第34条要求协议管辖必须采取书面形式，因此，以口头形式约定管辖的，约定无效。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 涉外合同的当事人在合同中明确约定由合同签订地管辖，随后又在其他地方就合同的未尽事宜签订补充协议，但补充协议并未修改原约定管辖条款的，合同中约定管辖的条款的效力不因补充协议的签订而改变，当事人之间发生的合同纠纷应当由合同签订地管辖。协议管辖的范围
(一)在审理级别上，协议管辖仅适用于第一审民事案件当事人在协议时只能约定一审的地域管辖，不得变更级别管辖，将依法应由基层管辖的诉讼约定由中级或者高级管辖，或者相反，否则就会违背民事诉讼法有关审级的规定，造成审级混乱。
(二)在管辖类型上，协议管辖限于非专属管辖的诉讼对于专属管辖诉讼，《民事诉讼法》第33条规定：下列案件，由本条规定的人民专属管辖：
1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖;
2、因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖;
3、因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。由于专属管辖是按照诉讼标的的特殊性所确定的管辖，具有强制性，因此不允许当事人通过协议改变。
(三)在表现形式上，协议管辖为要式行为，必须采用书面形式由于《民事诉讼法》第34条要求协议管辖必须采取书面形式，因此，以口头形式约定管辖的，约定无效。

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1、补充协议和主合同具有同等法律效力。
2、与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。
3、房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。
4、如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效；
5、如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。