东营市限价商品房交易，过户时需要补差价吗？补差价补多少

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限价商品房交易合同，准备的文件有，房屋产权人的身份证明，户口本，房产证，土地证，契税证，购房，还有水、电、有线电视、煤气、物业等票证。注意事项，房子交出去，钱要全部拿到手。要注意违约责任的约定和合同及时备案。

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您好，对于您提出的问题，我的解答是, 房屋交付时间、房屋交付，对双方欲交易的房屋进行评估、产权状况及成交价格、身份证件及其它证件。税费的构成比较复杂，要求卖方提供合法的证件，对房屋坐落位置。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
（
5）缴纳税费，银行审核买方的资信，禁止上市交易。
（
4）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
（
2）、如卖方提供的房屋合法，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，包括房屋所有权证书
（
1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
（
7）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，交易材料移送到发证部门、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
（
6）、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕，买方了解房屋整体现状及产权状况，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（
3），可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）。
（
8）、买方领取房屋所有权证、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续，管理部门要查验有关证件

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强迫第三方与己交易或不与己交易，情节恶劣的，构成强迫交易罪，要负刑事责任。　　《刑法》　　第二百二十六条　【强迫交易罪】以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：　　
(一)强买强卖商品的；　　
(二)强迫他人提供或者接受服务的；　　
(三)强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；　　
(四)强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；　　
(五)强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。