我朋友前几天买房子了，咨询下二手房过户费用谁出

一、契税：销售价×1%（2%、4%）
首套房：90平米以下含90平米按1%收取；90平米-144平米含144平米按2%收取；144平米以上按4%收取；
二套房：销售价×4%
二、交易服务费：面积×6元/平方米（买卖双方各承担一半）
三、工本费：60元办理新房产证费用、13元办理新土地证费用；
四、税率：5.6%
全额营业税=销售价×5.6%；
差额营业税=（销售价-当年销售价）×5.6%；
缴纳方法：
1、普通住宅：
（1）五年以内（不含五年）的普通住宅需要缴纳全额营业税；
（2）超过五年（含五年）的普通住宅免征营业税；
2、非普通住宅：
（1）五年以内（不含五年）的非普通住宅需要缴纳全额营业税；
（2）超过五年（含五年）的非普通住宅缴纳差额营业税；
五、个人所得税：税率1%
个人所得税=销售价×1%；
注：免交个人所得税的条件：
1、房东出售的房屋为其家庭的首套住房。
2、房屋为普通住宅且房产证发证日期满五年或缴纳契税证明满五年（含五年）
以上两个条件同时满足，个人转让房屋可以免征个人所得税；
六、印花税：10元（买卖双方各承担5元）
七、配图费：20元
八、代办过户费：300元；
九、中介费：以各公司标注的收费标准为准。
二手房过户费用谁出这个问题为你解答完毕。