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济南二钢宿舍搬迁补偿规定怎么补偿?

苟* 山西-阳泉 补偿标准咨询 2018.03.23 23:44:09 6123人阅读

我们家的一个亲戚在济南市上班,前段时间政府征地,要将公司的地给占了,公司给补偿,济南二钢宿舍搬迁补偿怎么规定的

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按照“山东省城市房屋拆迁管理条例”第三十三条 拆迁出租房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人应当对被拆迁人进行补偿或者安置。   被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。但是,原房屋租赁合同另有约定的除外。
你属于租赁单位住房,补偿要由单位支付,如果是货币社保,按下面的标准:
一、房屋征收最低货币补偿价格标准,按照被征收房屋所处区位新建普通商品房市场评估价格的90%计算。
二、搬家补助费标准,住宅搬迁补助费为每户每次500元,非住宅按照实际发生的费用计算。
三、临时安置补助费标准,按户口簿载注的常住人口每人月150元计算,选择货币补偿且自行寻找安置用房的过渡期为3个月,选择产权调换且自行安排住处的,过渡期为12个月。最低每户每月不低于350元。

2018-03-23 23:57:09 回复
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工厂宿舍拆迁怎么补偿?工厂宿舍拆迁补偿大多是给工厂本身,如宿舍产权是在员工手上,该员工才能得到相关补偿。
一、集体宿舍,是单位提供给员工免费居住的;
二、集体宿舍如果拆迁,原则上,与员工无关;
三、拆迁后的补偿,原则上,全部归用人单位。
单位整体拆迁,如果涉及到人员安置问题的,员工可以得到相应的补偿,但这个补偿与集体宿舍被拆没有关联。
相关法律知识
新《条例》规定,拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。货币补偿作为主要方式。其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,济南二钢宿舍搬迁补偿不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房,不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想,即有条件实行货币补偿的,尽可能实行货币补偿。
货币补偿的标准怎样定?
新《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿,采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估的办法确定。
原《条例》过多地考虑了“人”的因素,造成拆除同一标的物,因居住人口不一,而补偿标准不一,导致被拆迁人在拆迁公告之前大量迁入户口,加重了拆迁人的负担,也加重了投资成本,增加了旧城改造的难度。而新《条例》把补偿安置与户口分离,淡化人口因素,以房屋价值作为补偿安置的标准,既符合法理要求,也便于操作。

2018-03-23 23:45:09 回复
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