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现在一般个人进行的房屋交易需要什么政策性房屋买卖合同?

唐** 河北-秦皇岛 房屋买卖咨询 2018.03.06 09:30:15 16人阅读

老家爸爸妈妈的房子是之前拆迁补偿的,属于政策性房屋,现在他们都搬来这边跟我们一块生活了,就打算将老家的房子卖了,请问政策性房屋买卖合同怎么写?

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政策性房屋有很多,如经济适用房、单位集资房、市场运作房、限价商品房、危房改造住房、城中村改造住房等等。个人对于政策性房屋买卖合同的理解就如上了。

2018-03-06 09:35:15 回复
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政策性(保障性)住房,指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。包括两限商品住房(限套型、限房价 )、经济适用住房、政策性租赁住房以及廉租房。
几类特殊合同纠纷适用专属管辖
在实践中,有些涉及不动产的合同纠纷具有一定特殊性,如农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,双方的争议除涉及合同的订立、履行等,还涉及当地的土地承包经营政策和房地产宏观调控政策,由不动产所在地法院专属管辖,有利于统一裁判尺度,有利予配合当地政府处理该类案件引起的群体性纠纷。又如建设施工合同纠纷,往往涉及建筑物工程造价评估、质量鉴定、留置权优先受偿、执行拍卖等,由建筑物所在地法院管辖,有利于案件审理与执行。
上述内容就是对政策性房屋买卖合同的解释。

2018-03-06 09:31:15 回复

依据我国相关法律的规定,被继承人遗留的房屋子女都不继承的,房屋归国家所有,死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有,生前有债务的用于偿还债务。
《中华人民共和国继承法》
第三十二条无人继承又无人受遗赠的遗产,归国家所有死者生前是集体所有制组织成员的,归所在集体所有制组织所有。
第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务,缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分,继承人自愿偿还的不在此限。
继承人放弃继承的,对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

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