你好,关于上述的问题,解答如下, 对法就拖着不过户这个问题可以采取以下的方法:第一去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,他如果是法律意识比较强的,他可能就会将这个房子过户给那个买受人。但是如果有一些房主他仍然是拒不过户的,那么买房人他可以去,借助于国家公权力和强制力,这个它除了可以要求房主继续履行过户手续之外,还可以要求其承担违约责任,赔偿损失的责任。违约责任他主张主要是有以下两个方面:第一如果合同有约定的,按照合同的约定,如果合同没有约定的可以举证证明实际损失,让房主按照实际损失来赔偿。另外对于那个合同已经约定了违约责任,但是那个违约责任的约定,它不足以弥补买房人实际损失的,买房也可以根据实际损失的情况,要求卖方那个填补那个相应的损失,已达到实际损失的那个额度为准。在房子已经被判处要过户的情况下,房主仍然不履行的,那么买房人他可以申请强制执行过户,这个强制的费用也是由那个房主来承担的。
对于房主拖着不过户应该怎么样办这个问题,解答如下, 对法就拖着不过户这个问题可以采取以下的方法:第一去找律师发律师函给房主,告知房主相关的法律规定,在房主不过户情况下,房子应该承担什么责任,在房主看到这些法律规定之后,他如果是法律意识比较强的,他可能就会将这个房子过户给那个买受人。但是如果有一些房主他仍然是拒不过户的,那么买房人他可以去,借助于国家公权力和强制力,这个它除了可以要求房主继续履行过户手续之外,还可以要求其承担违约责任,赔偿损失的责任。违约责任他主张主要是有以下两个方面:第一如果合同有约定的,按照合同的约定,如果合同没有约定的可以举证证明实际损失,让房主按照实际损失来赔偿。另外对于那个合同已经约定了违约责任,但是那个违约责任的约定,它不足以弥补买房人实际损失的,买房也可以根据实际损失的情况,要求卖方那个填补那个相应的损失,已达到实际损失的那个额度为准。在房子已经被判处要过户的情况下,房主仍然不履行的,那么买房人他可以申请强制执行过户,这个强制的费用也是由那个房主来承担的。
办理流程 1、来到过户大厅后,出示相关材料领取一张《市旧机动车买卖合同》,双方各自填写资料。填好后,拿上以上所有的资料就可以去办理“转移受理”。 2、直接将车开到过户验车处,工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相,需缴纳35元的拓号费。领取车辆照片,贴于检查记录表上。这些办完后,可以将车停到停车场,进入过户大厅办理手续。 3、取号机取号之后,拿着相关材料排队缴纳过户费。二手车过户由排量、年限决定,费用从180元到980元不等。其中 1.0以下排量收费200元左右,1.0-1.9排量收费400元左右, 2.0-2.9排量收费600元左右, 3.0及以上收费800元左右。年限越长的车过户费越便宜。另外,过户费各个交易市场略有不同。 4、转移受理:需要的材料有机动车注册、转移、注销登记表转入申请表,检查记录表,原登记证,原行驶证,原车主身份证,原车牌号,车辆照片,交易市场过户发票。 5、车主把相关的档案带回要上户的车管所本地,如数上缴,并办理车辆的上牌手续即可
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