项目总承包和工程总承包主要体现在“项目”和“工程”字义上的区别:
项目总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包,也可自已管理,分项发包。项目总承包具有合同关系简单,组织协调工作量小;建设周期缩短;利于投资控制等优点,但存在质量控制难度大等缺点
工程总承包:从业主或工程总承包处接受投资及施工图,负责整个工程所有分项;各个专业的全部施工任务,接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续,提交各项工程资料。最后交钥匙给业主,直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位,可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包,但要管理、监督分包单位的工作质量,对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。工程总承包方式能对工程成本、工程进度、工程质量等进行有效控制,对业主比较有利。
法律依据:
《中华人民共和国建筑法》第二十四条
提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包。
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位;但是,不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。
我国招标项目有着规范的流程,大致可分为招标、投标、中标等三部分,那么招标投标法实施条例释义的规定有哪些,招标投标法实施条例细则内容有些什么,以及招标投标法实施条例应该如何解读呢,希望这些内容能够对您有所帮助!
政府采购是一种较为公开的方式,那么招标采购法律法规有哪些呢,比如招标采购相关政策有哪些,招标法实施细则内容有哪些,以及正规的招标采购流程是怎样的呢,希望能够对您有所帮助,快来了解一下吧!
工程一般都会采用招标方式进行相关单位资质和能力的竞争,那么什么是招标和投标,工程招标与投标报价规定有些什么,政府采购与工程招标规定包括什么,以及工程招标与投标法规具体内容有哪些呢,下面为您详细介绍。
今天小编为您介绍工程建设与设计的相关知识,比如说专业建设工程设计合同内容有哪些,工程建设资质的等级标准和工程建设与设计标准是什么以及工程建设补充协议怎么写等更多知识,希望这些内容能够对您有所帮助。
招标代理合同的应用也十分广泛,今天小编就来为你介绍招标代理合同的有关知识,更多内容尽在律图百科栏目,来了解一下吧,希望能够对你有所帮助!
想获取更多建设工程纠纷资讯