房管处不作为应该如何投诉

解析：
需视具体投诉事项而定。
房管局作为房地产产业的核心掌控机构，虽然具有相当重要的主导责任，然而在实际操作中，仍有许多其他的相关行政管理部门各自履行其应有的职权。
房管局的主要任务包括：
对房地产开发企业的资质进行严格管控；
负责批准和发放商品房的预售许可证；
对于商品房买卖所签订的合同予以备案管理；
针对物业企业的管理实施执行；
负责房屋产权的登记和审批事宜；
负责住宅抵押事务的处理；
具体负责供给社会大众阶层的公租房管理工作以及实施廉租房货币补贴的审批与管理等。
值得注意的是，其他相关行政部门亦扮演着不可或缺的角色：
土地管理局负责土地使用权的审核与批准工作以及土地使用用途的变更处理；
住房和城乡建设局则进一步承担了建设工程的规划管理；
对建设工程的施工过程进行严格监管；
保证建筑工程的质量达到国家规定标准并做好竣工验收的管理；
同时也负责公共设施、设备的安装和维护工作以及饮用水的管理事宜；
至于电力局，他们的职责包括负责小区电力资源的申请、安装及收取费用的全流程管理；
同样地，天然气公司负责小区天然气的申请、安装以及费用收取的相关事宜；
人防办公室则担负起人民防空设施的监督、验收等管理工作；
消防大队则负责对应消防设施的核查、审查和验收的全套管理流程。
您应当依据投诉内容，选择相应的具有管理职能的部门进行投诉。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第十六条
新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。
集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋，申请人应当自事实发生之日起30日内向登记机关提交用地证明等有关文件，申请房屋所有权初始登记。
第十七条
因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。
申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。
第十八条
权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：
（一）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的；
（二）房屋面积增加或者减少的；
（三）房屋翻建的；
（四）法律、法规规定的其他情形。
申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。