你好,关于上述的问题,解答如下, 物业公司是否有权限制业主车辆进出,这要看合同以及业主公约的约定,如果业主车辆的出入,违反了合同以及业主公约的约定,那么物业按照约定来行事,并无不当。如果只是因为物业管理公司自己的行为,那 么物业管理公司无权限制业主车辆出入。比如业主公约要求业主车辆按位停放,按月(次)交费,总有个别业主不尊守规定,不交费或乱停车,达到一定次数,那么物业就可按约定,限制老是违反规定的业主车辆进入小区。
您好,物业是为业主服务的,在颁布这样的通知之前肯定要先征得业主同意,事先跟大家讲清楚。即使实施了,这中间也肯定会有一个过渡期,物业也要替没有车位的业主想好解决的办法,而不能一味用粗暴的手段,直接不让他们开车进小区。
如果业主与物业公司之间有合同,并且合同中有约定说,没买车位不能开车进小区,那么就应该按照合同办事;如果双方没有签订这样的合同,而现行法律中也没有如此强制性规定,物业公司单方面规定业主车子不能进小区,这也不符合法律程序。
根据你的问题解答如下, 小区公共停车位土地所有权归全体业主所有,物业管理处只享有管理权,而且这种管理权是业主委员会所赋予的。物业对业主的车辆限制进入是没有法律依据的,也是不合情理的。
1.停车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业.
2.缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的,既然是停在小区外的停车场则应该由该停车场收费,而不是物业管理企业,当然如果物业管理企业能提供与合同书相同的看守质量的话则可协商.
3.不交物业管理费物业公司是无权禁止业主车辆进入的,但是物业管理企业可以向业委会协商投诉.
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