买的二手房为装修的毛坯房，今年打算装修试了一下，下水道堵死了不能用，这个归物业管吗？谢谢?

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您好，安徽金亚太（芜湖）律师事务所苗雨律师为您解答。
不装修不影响物业费的收取，全额交

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1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间，甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。另需注意的是，如房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，可以的话，签合同时需要房东亲自来签，若不然，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写明委托人和代理人姓名、身份证号码、工作单位等，还要写上“本人特委托上列代理人替本人办理相关租房事宜、签署有关文件”。
4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

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你好，可以先找对方协商解决，无法调和可以走诉讼程序，请问现在漏水严重吗，多久了？是否有拍照或鉴定过？我可以派人去鉴定一下到底是什么原因漏水的，因为可能是三楼漏水，也可能是物业的结构性漏水，不同的漏水赔偿的人是不一样的。如果是诉讼，找民事侵权律师就可以，建议详细说一下我才能给你更准确的答复，可以来电咨询或和我详细说一下，建议及时解决，来电咨询是免费的，希望可以帮到你。