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陆玥明律师
天津律云律师事务所
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成功案例
信用卡逾期十天会对公积金有影响吗
信用卡逾期十天可能对公积金贷款产生影响。申请公积金贷款时,银行会查询个人征信系统,若发现逾期超过90日或累计逾期6期及以上,将影响贷款审批。因此,建议按时偿还信用卡欠款,以维护个人信用记录。
#房产纠纷
977次阅读
信用卡逾期公积金还能取吗
信用卡逾期不影响公积金提取,但提取公积金需满足一定条件:职工及其所在单位需每月按时足额缴纳住房公积金。只要满足这一条件,即使信用卡有逾期记录,也不会对公积金提取产生太大影响。
#房产纠纷
1113次阅读
信用卡逾期,房贷里的钱会被划走吗
在以下情况下,您的银行账户款项可能会被自动划转:(1)保单到期,依据您签署的书面或电子协议自动扣费;(2)信用卡账单到期,系统自动从指定账户扣款;(3)您订阅的服务自动续费;(4)您开通的快捷支付业务允许对方直接扣款。这些操作均基于您的授权和约定。
#房产纠纷
916次阅读
信贷还不上按揭房会被拍卖吗
按揭房产逾期不一定被法院拍卖。但经法院判决后,若未在规定期限内履行还款责任,对方有权申请强制执行。因房屋仍为按揭且贷款未还清,银行享有抵押权,法院只能暂行查封。待贷款还清、银行解除抵押权后,法院可采取拍卖等强制执行措施。
#房产纠纷
1299次阅读
新房用缴税吗
购买新居需缴纳多项税费和费用。契税根据房产面积和类型有所不同,90平米以下为1%,90至140平米为1.5%,超过144平米或商业用途为3%。印花税占购房款的0.05%,公共维修基金约为2%-3%。登记费约80元,工本费每份5元。若申请按揭贷款,还需支付银行按揭费用,具体金额因银行而异。这些费用通常在购房手续中一次性缴清。
#房产纠纷
847次阅读
新房交房需要交什么钱
购买新居时,需缴纳的费用包括契税、公共维修基金(一般为购房款的2%-3%)、房屋产权登记费等税费,以及物业管理费、供暖费、水电费周转金、停车场管理费、装修保证金、装修管理费和垃圾清理费等。具体费用可能因地区、开发商和个人购房合同而异。
#房产纠纷
847次阅读
新房交房时需要缴纳哪些费用
交房时需缴纳的费用包括政府税费和房屋使用费用。契税根据房屋面积不同而有所差异,超过144平方米按1.5%征收,小于等于90平方米则按1%征收。公共设施维修基金按房屋总价的2%缴纳。其他费用根据地区规定而定。
#房产纠纷
847次阅读
小产权房子能查封吗
我国法院对小产权房无权查封。小产权房指违反法律规定、未经批准擅自出售的房地产项目,因无法办理房产证书,居住者权益难保障。即便购房者也难证明所有权,故法院无法查封。主要指农村集体土地上兴建的未缴纳土地出让金等费用的住宅,其所有权证书非国家房管部门颁发,而是由乡镇政府或村委会颁发,也被称为“乡产权房”。
#房产纠纷
1335次阅读
获得改判
房屋买卖合同纠纷
代理方:
上诉人
结果:
获得改判
我的价值:
代理上诉人方,依法维护当事人合法权益,案件最终获得改判
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胜诉
商品房销售合同纠纷
代理方:
原告
结果:
胜诉
我的价值:
助当事人依法成功维权
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胜诉
房屋租赁合同历时十年终翻案
代理方:
被告
结果:
胜诉
我的价值:
本案经历了一审,二审,再到发回重审,历时长达十年。因教育部门行政决定的反复,导致被告人作为开办民办学校的企业,无法正常开设学校,前期投入了巨大的成本无法回收,被告人一方承受了巨大的损失。租赁学校一日未使用,但教育部门提起诉讼,要求解除租赁合同,并要求被告人承担租赁合同期间的租金。一审、二审法院均判决被告支付租赁期间的租金,并查封冻结了被告的一批办学物资。在再审的过程中,刘莉律师作为被告的代理人,通过自身的研究以及与法院积极的协调沟通,最终获得了胜诉的判决。
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胜诉
公产房产继承纠纷,公产房登记在谁的名下,就是谁的财产吗?
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
七八十年代分得的公产房(独单)加上长子的分房资格换得一偏单,公产房承租人为父母,父母过世后四名子女主张按照法定继承平均分割(每人25%的份额),长子认为自己单独享有该房产的部分份额。刘莉律师协助长子,通过诉讼确认其享有该房产的40%份额,剩余部分作为遗产按照法定继承。最终长子获得该房产的55%的份额。
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