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公积金贷款买的房子多久可以卖

吴** 江西-九江 房屋买卖咨询 2024.05.04 16:07:00 334人阅读

公积金贷款买的房子多久可以卖

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解析:
在偿还完毕所有欠款之后,便可将该房屋出售。
在这种情况下,即使您所拥有的房产涉及到公积金贷款,但仍然具有出售的资格。
不过,出售后需要先明确房产证是否已获得。
因为在二手房市场中,交易环节主要依据房产证来进行操作,唯有当房产证颁发并确认无误后,才能进行正式的上市交易环节。
反之,若无房产证,则意味着您并不具备该房产的所有权,也无法完成相关的过户手续,因此也就无法正常地进行房屋销售事宜。
更何况,尚未偿付完毕的住房贷款实际上表明该房产仍然处于抵押状态中,故无法进行公开的上市交易活动。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

2024-05-04 16:09:00 回复

卖房公积金贷款,大概需要三个多月的时间,但是也不一定。具体咨询当地的公积金管理处。也可以告诉他先全额付款,拿着合同再把公积金提出来。

到银行填写贷款申请,并提交材料。三、住房公积金办理流程:.借款人及其配偶的居民身份证;审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;贷款人准备相关资料、住房公积金办理条件:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.购房首付款证明.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6;贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核、住房公积金贷款所需材料、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%;
3.借款人婚姻状况证明;4;个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好一

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