按揭那个房产证由开发商统一办理么

解析：
在购房过程中，购买完毕房产之后，最为关键且至关重要的环节即是申领房产证书。
如果所购得的房屋属于全新住宅项目，那么您有权选择委托开发企业为其代为办理房产证书事宜，亦可自行处理。
通常情况下，大型房地产开发商都会对新建商品房进行集中办理产权证书的工作，并会为每个购房者开具相应的费用凭证。
在此种情况下，您可以向开发商申请提供相关发票以作为凭证证明开发商预先收取的契税及房屋修缮基金是否用于办理产权证书。
此外，若您愿意，也可以选择亲自办理产权证书。
然而，在此之前务必要求开发商先行完成初始登记手续。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起九十日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。