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农村拆迁一平方赔500

周* 云南-昆明 补偿标准咨询 2024.04.11 08:40:48 456人阅读

农村拆迁一平方赔500

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地区:四川-成都

解析:
在开展新农村建设腾迁工作中,关于拆迁所涉及的房屋补偿方法及补偿金额,由于受到地理环境、经济发展水平等人文因素的影响,各地区之间存在着明显的差异性,因此对于每项具体情况的处理需要单独考虑,没有具体的数值或依据能够准确地回答出“500元”这个数字是否紧贴实际情况。
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》之相关规定,房屋征收主管机构与被征税人应遵循该条例的要求,就补偿方法、补偿金额以及支付节点、用于比率交换房屋的位置及其大小、搬迁费用、暂时安置费或临时居住场地、因停工停产所产生的损失、搬迁时间的预定、过度模式以及过度周期等事宜,协商并签署补偿协议。当补偿协议已经制定完毕以后,如任意一方未能按照此协议答应承担的责任,则另一方可将其视为违约,由此引发法律纠纷。如在房屋征收和被征收双方共同确认的补偿方案确立的有效性期间内,未能达成合意,或者被征收的房屋所有权人身份认定不清的状况下,房屋征收主管机构需要向作出房屋征收决策的市级或县级人民政府提出请求,由相关部门依据该条例按照补偿方案做出补偿决定,并在房屋征收范围内公示公告。
值得注意的是,这一补偿决定应体现公正原则,其中应包括且仅限于本条例第二十五条第一款中所列明的各项补偿协议相关事宜。如果被征收人对补偿决定持异议,他们有权通过合法途径申请行政复议,或者直接提起行政诉讼。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

2024-04-11 09:07:43 回复

您好,爱土征地拆迁律师团为您解答如下:
农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费;按照纯货币补偿的,应该给予附近城镇的商品房均价的补偿。
如果您觉得征收方补偿不公开,不透明,不合理,可以通过申请政府信息公开查看征收方的征地文件,通过行政复议或者行政诉讼维权。

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