徐州
提问
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解析：
在进行店铺转让交易时，有以下几点值得特别关注与注意事项：
首先，在正式签署转让协议(合同)前，务必对交易双方的身份资料及所交易商铺的产权凭证进行全面详尽的审查；
其次，应重点核实店铺转让的真实原因及其原所有者可能存在的债权、债务问题，并在合同中详细列明相关事项，以防后患；
第三，调查需转让店铺所在区域的周围环境，了解短期内在否存在可能导致店铺被拆迁的因素；
最后，务必明确商铺内部的装修风格、饰品摆设等实际状况，以及店内现有设备的处理方式与归属问题。
法律依据：
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
可以，只要双方自愿签订合同就生效。
店铺转让合同
转让方（甲方）： 身份证号：
顶让方（乙方）： 身份证号：
房东（丙方）： 身份证号：
甲、乙、丙三方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于 街（路） 号的店铺(原为： )转让给乙方使用，建筑面积为 平方米；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、该店铺的所有权证号码为 ，产权人为丙。丙方与甲方签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租为 元人民币。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙方领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有。
根据合同法的规定不应该给房东，这些属于自己的，但是如果你没有征得房东同意转让房屋，房东是可以要求你承担违约责任的。
《合同法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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