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从开发商购房有哪些完整手续

周* 湖南-永州 房屋买卖咨询 2024.03.21 14:12:18 417人阅读

从开发商购房有哪些完整手续

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解析:
由房地产开发企业所供的完整购房程序通常包含以下几个环节:
1.明确意欲购置的住宅:
首先,您需明确自己偏好的住房种类及地理位置。
2.签署购房意向合约:
在对指定房屋予以确认之后,有必要签署申购意向契约或书面声明,同时预先支付定金。
3.签订详细的商品房买卖合同:
在您交付定金之后,双方需要共同签署正式的商品房买卖合同。
4.交付首付或全额款项:
根据合同规定,作为买家,您将被期望及时缴纳相应的首付款或全额款项。
5.预售商品房的注册办理:
在完成上述步骤之后,您需要前往相关部门办理预售商品房的注册手续。
6.耐心等候开发商交付房屋:
最终,开发商将会在我们双方约定的时期内向您交付房屋。
此外,若您选择以贷款方式购入房屋,那么您还应严格遵循贷款相关手续,例如提供贷款所需的各项证明文件以及按照银行的规定进行面谈。
另外,若您选择利用公积金贷款购房,那么您可能还需提供公积金存款证明等相关文件资料。
法律依据:
《中华人民共和国房地产管理法》第六十一条规定,房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

2024-03-21 14:30:24 回复

先到市规划委员会查一下《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》,然后到建委查一下《建筑工程施工许可证》,再到市国土资源局查一下《国有土地使用证》,最后到市房产局查一下《商品房预售许可证》。

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