家里有个宅基地,有宅基地红本和与原房东签署的购买协议,想咨询下我们的宅基地是一定要被对方收回么?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，农村宅基地按照规定应该是一户一宅，多余的是否能得到赔偿不确定，要看当地的征地政策，可以去当地国土资源局咨询。rn只要能够明确权属，是可以依据《土地管理法》获得拆迁补偿的。rn《土地管理法》第47条规定：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。具体补偿标准：土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍、rnrn安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准制定。rn若帮到请采纳，谢谢

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

你好，没有进行公证不具有法律效益。发生离婚需要分割家庭房产时，应首先进行分家析产。比较简单的操作办法是确认一个家庭成员应获得的财产份额，再让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。如户主不愿迁户口，当协议宣布无效时，不可以申请变更。希望对你有用。

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

农村宅基地等土地归村集体所有，村民对宅基地只有依法申批使用的使用权，不属个人所有财产。所以，宅基地是不能继承的。农村宅基地原使用人去世的，其合法申批的宅基地可以转到依法具有申批宅基地的子女名下。其子女已有宅基地并不具有申批宅基地条件的，则不能转到该子女名下使用。农村宅基地原使用人去世后，宅基地上附着房屋的，其子女可以在继承房屋的情况下使用该宅基地。该宅基地使用期限以房屋的存在期限为限，不能拆除后重新。如果属于继承房屋的情况，可以继承方式对房屋宅基地进行确权。确权时，有关部门会特别注明为继承占用使用该宅基地。