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买卖合同金额远低于市场价,但是夫妻共同财产?

ask****766 北京-石景山区 房产纠纷咨询 2024.03.08 14:41:23 427人阅读

父母以买卖形式过户给儿子,已完成过户2年。但是未支付房款。买卖合同金额远低于市场价。房子为父亲名下,但是夫妻共同财产。过户时仅需要父亲签字。现如今,父亲去世。母亲想要回房子。

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18611201551 (咨询请说明来自律图)
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您好,不动产的物权变动方式为过户,现情况已经过户完成,房屋所有权人已经是儿子了。进一步咨询详情请电联。

2024-03-08 14:45:08 回复
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17303240814 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-海淀区 咨询解答:11175条

您好,这方面我也可以帮您详细分析

2024-03-08 16:50:41 回复
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13426037149 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:19405条

可以起诉合同无效。具体情况可以来电咨询

2024-03-08 15:36:04 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:19164条

你好,遇到了什么问题

2024-03-08 14:42:44 回复

根据你的问题解答如下, 低于市场价,双方协商一致,没有如下情形,合同有效。
《中华人民共和国合同法》
第五十二条有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益
(三)以合法形式掩盖非法目的
(四)损害社会公共利益
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。

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