小区烂尾业主怎么办

解析：
面对所居住的小区开发过程中遭遇烂尾状况时，各位明确产权归属事宜。
若属分期支付购置的房地产，那么就请务必明确自身在该财产权属中的地位，同时可以向房屋管理局呈递申请，以期妥善处置房产证书。
其次，团结业主共同维权。
呼吁广大业主体谅解、支持，齐心协力以法律为武器，守护我们应得的权益，这其中或许就要寻求政府或者相关机构的大力协助了。
一旦有政府介入，他们可能会采取一些切实可行的行动来协助我们解决难题，比如要求开发商及时筹集资金或寻找合作伙伴，又或者针对违规违法行为进行必要的整改。
再者，恳求政府施以援手。
倘若开发商的资金账户陷入困顿，显然政府可能会主动出面，助我们渡过难关，譬如催促开发商尽快筹措资金或找寻合适的合作伙伴，亦或是对那些不遵守法律法规的行为进行必要的修正。
另外，与银行沟通协调也不失为一种策略。
假设不幸遇到房子烂尾的现象，业主们完全可以同银行协商，尝试暂停偿还贷款，或者寻找其他更高效的解决方法。
最后，如果开发商已宣布破产清算，那么我们业主可以连合起来，共同选聘专业律师，以违约之名起诉开发商。
只要赢得官司，我们便有权申请强制执行。
当然，还有最后一个选择就是退掉房子。
然而，这个做法可能会让我们失去争取到应有的赔偿的机会。
综上，作为业主，我们要视情况而定，做出最有利于我们实际利益的决定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。