还有他办这个手续难道不需要我爸爸本人去办理或签字吗？

焦律师您好：
我直接到房地产交易中心查询已经被冻结，现在房产证的名字还是我爸爸的。
我在交易中心拉了一张单子，单子上写我爸爸的房子在2005被注销过，办过产权登记转移。备注一栏还写“完全产权五年以后可以进入房地产市场”。
因为94年我爸爸委托同住人（我弟弟)买下产权，按94年方案我弟弟应该是产权人之一，但我弟弟从94年一直摆着房产证至今，我爸爸向其所要只拿到房产证的复印件。我想请问他一直拿着房产证的原件为什么还要2005去办房产注销和转移，他这样做的目的是什么？是不是跟“完全产权五年以后可以进入房地产市场”有关？还有他办这个手续难道不需要我爸爸本人去办理或签字吗？这个事情我爸爸肯定是不知情的。
谢谢您的耐心回复！