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有谁知道购房合同名字重要吗,急急急

罗* 辽宁-锦州 合同订立咨询 2017.12.31 08:48:09 278人阅读

有谁知道购房合同名字重要吗,最近想了解下这方面的事情,求各位在座大神们来帮忙解答下。

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常识是,房产证上产权人就等于购房合同上的购房人,不能多一个,也不能少一个。
    所以签了购房合同后,购房人成员中发生变故(例如男女朋友分手、某个家庭成员失踪死亡),都应该在申请办证时向房管局提出,他们会酌情提出处理方案,购房人按照他们关照的去办就是了。将房管局做好的证去领出来,当然只需去一人即可。
       已经开始还贷的,变更购房人对银行来讲就是变更债务人,处理起来法律关系很复杂,远远不是外行人想得那么简单(划去一个名字而已),所以银行一般会消极地采取不同意的态度了事。没有银行书面同意,房管局就不会同意变更——因为有抵押关系。

2017-12-31 08:51:09 回复
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买房签合同签名非常重要,应当是谁买房子就签谁的名字。
  合同主体当事人,也合同签字当事人,这也是办理产权证的依据。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
以上就是购房合同名字重要吗的解答。

2017-12-31 08:50:09 回复

我于2012年10月在深圳买了一套一手预售商品房,当时已交清所有房款,签完合同,认购书也已经上传国土局,但是至今没有去做购房合同备案,请问我这个买房行为是否有效?谢谢!
我现在面临开发商不肯给我备案的问题,当时刚开盘时价格较低,而目前开发商的备案价格较高,超过了《深圳市商品房预售价格备案办法》中规定的15%的限制,开发商不仅不愿意去变更备案价格(违反了政府政策规定),反倒要我补足差价,才同意给我去备案。

你所签署的合同可能是合法的。卖使用权给你,合法。卖所有权给你,那就是无效合同,废纸一张。
没任何证件“ 卖”地给你,不合法,没有使用权证的土地如何转让?
如果交了钱赶快把钱拿回来。

过去都是房管局印刷好的合同文本,签订购房合同后拿合同文本到房产局登记备案。从签订合同到备案有滞后性。现在先在网上提交购房合同,房产局网上系统同步登记你的购房信息。打印出合同后你再签字。对购房者更有保障。

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