徐州
提问
18万律师在线解答
需要征得其他继承人的同意，才能销售房产。
《中华人民共和国继承法》
第二十六条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
原则上是不可以变卖的，但是如果伪造相关文件变卖，你也只能起诉维护你的权益
2017-12-20 13:40:59 回复
您好，该房子属于夫妻共同财产，您父亲去世后属于您父亲的份额就发生继承，您能够继承相应的份额，但是现在房本是您母亲的名字，对外您母亲就是产权人，可以将房屋处置给第三人，如果您母亲变卖了房产，您有权向母亲追偿您相应的份额，如还有疑问，建议您留下联系方式或者一对一咨询，我们将有专业律师为您全面解答
2017-12-19 15:42:43 回复
您好，如果房屋是您父母的共同财产。您母亲享有一半以上的份额，有权处分该房产，对于处分完毕的变价款项，其他继承人享有返还请求权。
2017-12-19 10:49:58 回复如果没有书面证明你父亲将房产给你，那么该房屋因为是你父母婚姻关系存续期间取得产权，所以属于你父母夫妻共同财产。你母亲没留遗嘱，你母亲的一半产权转化为遗产，由你和你父同继承。所以，对于房产，你父亲拥有大概四分之三的份额。你父亲去世时，也没有遗嘱，所以适用法定继承，该四分之三份额的房产成为遗产，由你和你继母共同继承。前提是你父亲和继母办有结婚证。还有疑问建议来电咨询，需要充分了解细节才可以给予专业法律分析和适合您案子的建议。
【法律意见】 按房屋产权赠与办理房屋产权过户； 1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 2、过户费用； （1）公证费；按房价2缴纳， （2）评估费：按房价0.5缴纳。 （3）契税；按房价3缴纳 （4）土地增值税；按房价1缴纳。 （5）所得税；按房价1缴纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。
房屋买卖一般流程
当你决定要买房后，就必须进行一连串包括签约、完税、过户等房屋买卖的手续，而每个过程都要注意，否则就可能发生纠纷。就让小编带着大家来了解一下房屋买卖的流程以及注意事项吧！
房贷提前还款的违约金
贷款买房、贷款购车已经是社会中的普遍现象，在贷款买房的过程中就会涉及到提前还款的问题，那么房贷提前还款违约金怎么算，房贷提前还款违约金是多少呢，房贷提前还款违约金规定是什么，以及中国银行房贷提前还款违约金是多少？更多相关内容下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
土地拍卖流程
土地拍卖，一般指的是土地使用权的拍卖，国家先后出台了很多的土地拍卖的政策，那么在土地拍卖的过程中都有哪些需要注意的地方呢，例如土地拍卖保证金比例是如何规定的呢，土地拍卖出让规定有哪些，下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
商品房买卖的合同范本
随着一二线城市人口密集程度的加剧，商品房市场的发展也更加规范，商品房买卖合同的内容也更加全面，那么在签署商品房买卖合同时有哪些地方需要特别注意的呢，以及二手房买卖合同的注意事项有哪些呢，下面为您详细介绍，快来了解一下吧！
商品房买卖合同的范本
通常情况下，商品房买卖合同的主要内容包括当事人、标的物及其数量和质量、付款、履行期限、履行方式、违约责任等，想了解更多商品房买卖合同的范本吗？下面由律图小编为您简单介绍。
谢谢孟律师解答，感谢
专业
真实可靠
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯
