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请问签订居间协议违约要付中介费吗?

谭* 山西-朔州 合同订立咨询 2017.12.13 09:16:22 1181人阅读

朋友之前想买房,和中介签订了居间协议,现在房价飞涨,买不起了不想买了,请问居间协议违约要付中介费吗?

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原则上,居间没有成功,不需要支付中介费,除非你们合同另有约定。若需帮助,可来电或预约当面洽谈。

2017-12-13 09:19:22 回复
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是的。违反协议的相关约定,依照《合同法》的有关规定,居间协议违约要付中介费,因为中介公司作为居间方,没有存在过错,买卖双方佣金的支付都应该由违约方承担。
  消费者通过中介买卖二手房,通常要签订如下三类合同:第一类是居间合同,一般情况下,居间合同在整个交易中最真实、最有效;第二类是买卖合同,即正式的商品房买卖合同或房屋买卖合同;第三类是辅助合同,包括担保合同、贷款合同、评估合同等等。其中居间合同就约定了买卖双方与中介方的责任关系。

2017-12-13 09:18:22 回复
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交了定金 房子不要了 是拿不到定金的,除非他的产权有瑕疵,或者签收人不是房主本人,至于中介费要看他们的条款,一般的条款都有约定 将违约金的一半支付给房产公司,因为没有签订买卖合同,所以买家基本不用再支付中介费。

你好,据您所述我方违约,需要偿还双倍定金,建议你们双方沟通协商处理

【法律意见】
双方可以直接解除合同,无需经过中介的同意。
中介费用按照合同约定支付,如果没有约定,依照《合同法》第四百二十七条居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
【法律依据】
《房屋买卖合同司法解释全文》
第二十五条?以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的,如果担保权人作为有请求权第三人提出诉讼请求,应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理未提出诉讼请求的,仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行的,可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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