您好,请问具体的征地项目是什么?目前征地工作进展到什么阶段了?政府征地补偿安置方案如何?补偿不合理您有权拒签补偿协议,及时合法维权,补偿款是需要通过谈判来提升的,讲求的是谈判技巧。方便时可以直接来电详述案情,听取专业律师的意见。
(1)划拨土地是国家在实行土地出让规则前实行的由政府部门准许、在土地使用者交纳赔偿、安置等花费后将土地托付其使用,或者将土地使用权无偿托付给土地使用者使用的做法。房改房、公管房及经济适用房等所用土地都隶属划拨性质。
(2)出让土地则是指开发商以有偿的方式获到土地,并向国土资源部门支付土地出让金,这样的土地具有使用年限。开发商卖的商品房就是隶属出让性质。划拨土地与出让土地的主要差别:
(3)划拨土地证在买卖房屋时要交纳房屋价格1%的土地出让金(每买卖一次都要交纳),出让土地证就不会出现土地出让金。
(4)划拨土地证无具体的使用年限,出让土地证有使用年限,住宅70年,商业50年。
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:rn
(一)被征收房屋价值的补偿;rn
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;rn
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。rn市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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