群租房整改

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一、依据您的信息，按照法律做如下分析：
1、首先看房东是基于什么让你们搬走，如果是合同未到期，您可以就对方违反租房合同请求违约损害赔偿。
2、如果租赁合同到期，针对装修部分，看要当时和房东的约定。对于增添的部分，有约定的按照约定；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。简单说就是能带走的带走，带不走的可以折价给房东，对房屋造成损害的应该赔偿。
二、主要的法律依据：
1、按照《合同法》第60条规定诚实信用的履行相应义务；现在，对方没有按合同履约，显然属于违约行为；
2、依据《合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，你可以要求对方继续履行合同，并赔偿期间你的损失；
3、如对方不履行，你可以催告对方在合理期限内履行，如对方仍不履行，可以要求对方根据合同约定支付违约金或者要求赔偿你损失。
4、建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十三条规定：承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施。不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的、由承租人负责修复或者赔偿。最高人民法院《最高人民法院关于贯彻执行

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对于不可抗力的认定，除《合同法》第一百一十七条第二款之规定外，法律再无详尽规定，更无明确规定认为政府行为是不可抗力，因此司法实践中就成了一个难题。根据前述之法律规定及当前的一般理论，不可抗力应当同时具有不可预见、不可避免、不能克服三个特征。理论上通常认为不可抗力包括：
(1)重大的自然灾害。如重大的地震、海啸、台风、海浪、洪水、蝗灾、风暴、冰雹、沙尘暴、火山爆发、山体滑坡、雪崩、泥石流等。刚刚发生在我国四川汶川的大地震，就属于这种类型。
(2)重大的社会非正常事件。这类事件往往指社会异常的、突发的事件，既非自然灾害，也不属于政府行为，如战争、武装冲突、罢工、骚乱、暴动等。这些事件虽然是人为的，但对局外的民事关系的当事人而言，这些事件则是既不能预见也不能避免与克服的，因此属于不可抗力。
(3)有些情况下，政府行为对民事当事人民事活动的影响，类似于不可抗力，应当比照不可抗力处理。