农村的宅基地都是属于村集体的,农民只有使用权,没有所有权,就算是土地确权了,农民有的也只是使用权,只不过是这个使用权是得到了法律的保护的。在这样的情况下,涉及到继承的事宜,必须要具体的情况具体分析。
首先,如果说继承人还是本村村集体的成员,并且符合宅基地申请的条件,那么已经确权的土地是可以继承的。
第二,如果说继承人是本村村集体的成员,但是不符合宅基地申请的条件,比如说继承人在农村已经另立门户,有了自己的宅基地,不和父母住在一起,那么按照一户一宅的原则,父母去世之后,子女是不能继承宅基地的,只能继承宅基地上面的房屋,等到房屋自然消亡了之后要把土地还给村集体。
第三,如果说父母是农村户口,但是继承人已经到城里生活,成为了城镇户口,这样的话也就是不再属于本村村集体的成员,父母留下的土地也就不能继承了,因为这些土地只能是本村的村集体成员才可以使用。
不过,宅基地上面的房屋依然是可以继承的,处理方法和第二种情况是一样的,也是等到房屋自然消亡了之后把宅基地还给村集体。
不能。承包地属于农民集体所有。土地承包人有使用权,没有处分权,是不能作为个人财产继承的。土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世,土地尚在承包期内的,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
不能继承。承包地属于农民集体所有,是村集体分给本村农户承包的,农民有经营权,没有处分权,是不能作为个人财产继承的。土地的续包是这样的:土地承包人去世,土地尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,可由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。
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