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父亲土地确权儿子可以继承吗,谁知道啊

张* 福建-福州 遗产继承咨询 2017.11.20 13:27:06 2571人阅读

我个人想了解一下,请问大家,父亲土地确权儿子可以继承吗,哪位专家知道啊,帮忙告诉我一下,谢谢

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农村的宅基地都是属于村集体的,农民只有使用权,没有所有权,就算是土地确权了,农民有的也只是使用权,只不过是这个使用权是得到了法律的保护的。在这样的情况下,涉及到继承的事宜,必须要具体的情况具体分析。
首先,如果说继承人还是本村村集体的成员,并且符合宅基地申请的条件,那么已经确权的土地是可以继承的。
第二,如果说继承人是本村村集体的成员,但是不符合宅基地申请的条件,比如说继承人在农村已经另立门户,有了自己的宅基地,不和父母住在一起,那么按照一户一宅的原则,父母去世之后,子女是不能继承宅基地的,只能继承宅基地上面的房屋,等到房屋自然消亡了之后要把土地还给村集体。
第三,如果说父母是农村户口,但是继承人已经到城里生活,成为了城镇户口,这样的话也就是不再属于本村村集体的成员,父母留下的土地也就不能继承了,因为这些土地只能是本村的村集体成员才可以使用。
不过,宅基地上面的房屋依然是可以继承的,处理方法和第二种情况是一样的,也是等到房屋自然消亡了之后把宅基地还给村集体。

2017-11-20 13:35:06 回复
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你好,关于父亲土地确权儿子可以继承吗,首先土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然继续经营,直至下一轮土地确权或国家关系土地政策出台,否则不可改变,但是他不属于继承。
责任田是集体分给本村农户承包的。承包人去世,责任田尚在承包期内,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包(不是本村村民的子女,是不能续包的);没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。
《土地管理法》
第八条 农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

2017-11-20 13:29:06 回复

不能。承包地属于农民集体所有。土地承包人有使用权,没有处分权,是不能作为个人财产继承的。土地是集体分给本村农户承包的。承包人去世,土地尚在承包期内的,与承包人在同一户口簿上有其他家庭成员的,由其家庭成员续包;没有其他家庭成员的,由发包方收回再分配。《土地管理法》第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

个人对土地仅拥有使用权,并不拥有所有权,因此老人去世后,土地使用权不是老人的遗产,不能依法发生继承。但是此土地使用权,国家或者集体作为土地的所有人,并一定收回土地使用权。根据“地随房走”的原则,新的房屋产权人仍然能取得土地使用权。
《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条

土地确权的情况下,女儿是能继承土地使用权的,因为能够继承的遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,而依据我国相关法律的规定,我国实行土地公有制,任何组织或个人只能依法取得土地使用权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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