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由于原告贷款贷不下来问题,已经逾期房管局的合同怎么办

景** 江苏-徐州 房屋买卖咨询 2023.03.26 09:57:31 356人阅读

由于原告贷款贷不下来问题,已经逾期房管局的合同怎么办

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1、根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。  
2、如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放,使购房合同不能继续履行,这种情况下是不可归责于购房者或开发商的,购房者可以请求解除合同,开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者,购房者享有法定解除权,是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

2023-03-26 09:58:31 回复

你好!建议及时保存好证据,及时去应诉维护自己的合法权益,希望我的回答对你能有所帮助

对于哪些案件由原告住所地人民法院管辖?这个问题,解答如下, 根据民事诉讼法规定和最高人民法院的司法解释,下列案件由原告住所地人民管辖:
1.对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼。比如对居住在国外的当事人提起离婚、收养诉讼。
2.对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼。下落不明指公民离开最后居住地后没有音讯。宣告失踪指公民下落不明满二年,经利害关系人申请,人民判决下落不明人失踪。
3.对被劳动教养和被监禁的人提起的诉讼。
4.对被注销城镇户口的人提起的诉讼。
5.非军人对非文职的军人提起的离婚诉讼。
6.夫妻一方离开住所地超过一年的,或夫妻双方离开住所地超过一年,被告没有经常居住地的,另一方提起的离婚诉讼。
7.追索赡养费案件的几个被告住所地不在同一辖区的,可以由原告住所地人民管辖。

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