贷款银行在按揭各法律关系中有哪些主要义务？

王** 广东-中山银行纠纷咨询 2023.02.23 17:03:15 373人阅读

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贷款银行在按揭各法律关系中有以下主要义务：　　
（1）按贷款合同的约定发放购房贷款；　　
（2）借款人全部结清贷款本息时，将抵押房产的《房地产权证》、保险单正本等交还借款人；　　
（3）出具贷款本息全部结清的证明，协助借款人办理抵押登记涂销手续。

法律规定:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
　【夫妻共同债务】夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2023-02-23 17:05:15 回复

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二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。
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(
1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证
(
2)、到交易中心办理转绘
(
3)、到房管局办理免征契税申请
(
4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费
(
5)、取证。