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您好,请问我家有前后两套宅基地

ask****533 北京 宅基地咨询 2017.11.02 19:03:15 3人阅读

您好,请问我家有前后两套宅基地,一套是老宅一套是因村里修路前院搬走我们花钱买的宅子,两套宅子两套房各走各的门,家里只有姐妹两人孩子都已出嫁户口在外村但都没有宅基地,现村里确权只给算一套宅基地,可有解决办法,姐姐一家人一直跟我父母在家生活,原来想把户口迁回来但户口冻结无法迁,请问有什么办法确权两套宅基地,谢谢

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地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

你好:各地政策不同 建议咨询当地土地管理部门的最新政策为准。

2017-11-03 14:54:02 回复
咨询我
地区:四川-成都

农村宅基地属于集体土地,和国有土地一样,土地只有使用权,没有所有权。
继承土地是不可能的,但继承房屋是受法律保护的,农村宅基地中,土地跟着房屋走,可以通过继承房屋得到使用权,相应的就得到了宅基地的使用权了。

2019-01-18 14:33:52 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:14046条

提起诉讼

2017-11-02 21:00:01 回复

农村宅基地不能买卖。 第 一、农村宅基地是集体所有土地,国家法律规定任何单位或个人不得任意买卖、交易,参见《土地管理法》第二条第三款“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”第 二、农村宅基地是确权只是确使用权,宅基地的适用对象仅限集体成员,虽然国家法律允许土地使用权合法的流转,但是宅基地使用权只能在集体内部转让,并且转让者不能再被批准新的宅基地。参见《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地,建议将其中一套转移到家人名下。参考河北省农村宅基地管理办法第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的,多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件,并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的,村民委员会可以向乡(镇)土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请,经县(市)土地行政主管部门审查、县(市)人民政府批准后收回,统一安排使用。

法律规定,一户一宅基地。个人认为,如果有一宅基地,通过继承方式再得到一宅基地也可以

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