买房合同2015年交房，2016年5月交房

1.双方签合约(资料：双方身份证，卖方房产证明，买方定金(可在做公证后给或查档后)　　
2.查档(卖方身份证及房产证明)　　
3.卖方需赎楼的，做公证(资料：委托及受托方身份证)　　
4.买方申请按揭(资料：合同，定金收据，双方身份证，结婚证明/未婚证明，家庭户口簿)　　
5.卖方银行帐户，买方社保(没有就纳税证明)，收入证明，银行流水，首期款　　
6.银行出承诺函　　
7.赎楼(具体流程不用买方跟进，涉及的费用有：担保费，罚息，提前供楼/短期利息，这个网友们要先落实好，银行、担保公司、中介就是利用这一步来赚外快的，一定要注意，细节太多，问身边的熟悉这方面的朋友为好)　　
8.注销抵押　　
9.打印网签合同　　
10.双方递件过户(资料：房产证，双方身份证，结婚证明/未婚证明，家庭户口簿)　　1
1.社保　　1
2.出新证，交税(契税、印花税、营业税、交易费，银行卡扣款，现金及信用卡无效)　　1
3.领证，抵押申请　　1
4.银行放款　　1
5.管理处、水、电、煤气过户(资料：双方身份证，买方的新房产证，买方银行扣款帐户)