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居住小区物业管理条例的依据是什么呢?

张** 安徽-黄山 房屋买卖咨询 2017.10.25 08:32:28 1221人阅读

朋友所在小区有着严格的管理条例,但他对此不太了解,所以想问问大家关于居住小区物业管理条例的依据是什么呢?

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地区:四川-成都

对于居住小区物业管理条例是随着我国城镇住房制度改革的力度不断深化,房屋的所有权结构发生了重大变化,公有住房逐渐转变成个人所有。原来的公房管理者与住户之间管理与被管理的关系,也逐渐演变为物业管理企业与房屋所有权人之间服务与被服务关系。
在住房制度改革和城市建设发展过程中,物业管理这一新兴行业应运而生。全国物业管理企业飞速增加。它的产生和发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,扩大就业起着积极的作用。也出现了一些问题,需要通过立法、完善制度加以解决。

2017-10-25 08:39:28 回复

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准:1.00元 平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准:0.75元 平方米·月 (已包含税、费 )收费标准:0.45元 平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准:0.35元 平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。

您好,对于您提出的问题,我的解答是,
一、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
二、一级收费标准:1.00元 平方米·月 (已包含税、费 )二级收费标准:0.75元 平方米·月 (已包含税、费 )收费标准:0.45元 平方米·月 (已包含税、费 )四级收费标准:0.35元 平方米·月(已包含税、费 )
三、依据《物业管理条例》第六条 物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。

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