昆明商业社保问题有哪些？谢谢大家！

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1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5至8。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：
（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2。
（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20、高层住宅不低于售房款的30，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

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自筹资金是用于项目开发建设的。简单说来，土地价款是买面粉用的，对投资项目来说是非债务性资金，但不得以任何方式抽回，也可转让其出资，准确应该是叫做项目资本金当然不可以啦。所谓项目资本金是指在投资项目总资本中，自筹资金是做包子用的。土地价款是购买土地缴纳给国土局的，投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务，由投资者认购的出资额，根本就不能混在一起用