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张律师您好,我这边是租客方

ask****271 上海-长宁区 房屋租赁咨询 2017.10.15 22:24:10 2人阅读

律师您好,我这边是租客方,现因个人原因和房东要求退租,9月30号退租,但因之前是押一付二,已将10月房租付清,现和房东沟通违约,将押金作为违约金给到房东,但房东不愿意退还10月份房租,这件事情房东的处理方式是否合理(房东为二房东)

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13918524270 (咨询请说明来自律图)
地区:上海-虹口区 咨询解答:2419条

按照双方租赁合同具体的内容处理。

2017-10-16 09:34:57 回复
地区:上海-普陀区 咨询解答:44528条

这这个看租赁合同

2017-10-15 22:29:00 回复
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地区:四川-成都

根据民事诉讼法,仲裁法,人民调解法的规定,民事纠纷的解决途径包括:
  
1、在双方平等自愿协商一致的基础上协商解决,不伤和气省时省力;
  
2、在法院或仲裁机构的主持下进行调节解决,也是一个不错的选择;
  
3、申请仲裁,会消耗一些时间和金钱;
  
4、诉讼,万般无奈才走的途径,劳民伤财伤和气。
  根据民事诉讼法,仲裁法,人民调解法的规定,民事纠纷的解决途径包括:
  
1、在双方平等自愿协商一致的基础上协商解决,不伤和气省时省力;
  
2、在法院或仲裁机构的主持下进行调节解决,也是一个不错的选择;
  
3、申请仲裁,会消耗一些时间和金钱;
  
4、诉讼,万般无奈才走的途径,劳民伤财伤和气。

2019-01-18 05:23:14 回复
地区:上海-黄浦区 咨询解答:843条

先协商一下,不行起诉

2017-10-16 11:40:12 回复

信用卡逾期3个月未还款,银行一般会以信用卡诈骗起诉。
一、最高法最高检联合发布《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》,称银行两次催收3月未还为恶意透支。
1、 第
一,在司法解释中,对“恶意透支”增加了两个限制条件:一是发卡银行的两次催收;二是超过三个月没有归还。
2、 第
二,因为“恶意透支”这种信用卡诈骗犯罪是故意犯罪,因此在主观上具有非法占有的目的,这是该行为非常重要的构成要件。
3、 第
三,这次司法解释明确了“恶意透支”的数额,“恶意透支”的数额是指拒不归还和尚未归还的款项,不包括滞纳金、复利等发卡银行收取的费用。
4、 第
四,根据宽严相济的刑事政策,在法院未判决或者公安机关未立案之前,偿还了这些透支款息的,从轻处理或者不追究刑事责任,这样既依法追究那些“恶意透支”的诈骗行为,同时又发挥法律的警示和教育作用,尽可能地缩小刑事打击面。
二、 依照《中华人民共和国刑法》第一百九十六条的规定,“恶意透支”属于信用卡诈骗的犯罪行为。
1.刑法第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
2. 刑法第一百九十六条规定:恶意透支,数额在1万元以上不满10万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”;数额在10万元以上不满100万元的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”;数额在100万元以上的,应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。

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