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您好,请问房屋买卖合同纠纷继续履行合同

蒋** 江苏-南京 房屋买卖咨询 2022.10.23 18:54:29 457人阅读

您好,请问房屋买卖合同纠纷继续履行合同

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卖房违约是可以继续履行合同的。法律对违约责任的具体规定是:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    【法律依据】
    《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    《民法典》第五百八十四条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2022-10-23 18:55:29 回复

原告:  名称:______ 地址:_____________ 电话:___  法定代表人:姓名:__________________ 职务:___  委托代理人:姓名:________ 性别:_____ 年龄:___  民族:___ 职务:___ 工作单位:________  住址:__________________ 电话:___  被告:  名称:______ 地址:_____________ 电话:___  法定代表人:姓名:__________________ 职务:___  诉讼请求:_____________________________  事实和理由:____________________________  此 致  _____人民法院  原告人:_______(盖章)  法定代表人:_____(签章)  ____年__月__日  附:合同副本____份。  本诉状副本___份。  其它证明文件__份。

您好,关于房屋合同能不能继续履行这个问题,我的解答如下, 在实践中,签订买卖合同后,会出现一方不履行合同的情况,这时守约方想继续履行合同的,就只能催促对方履行合同,或通过法律途径去要求对方继续履行合同了。
《合同法》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因而,买卖合同一方违约的,守约方可以收集证据资料到,要求继续履行合同。
但是需要的注意的是,在书中,不能仅仅诉求:“请求判令被告继续履行《商品房买卖合同》”之类的内容,这样是有可能会被驳回诉求从而败诉的。
首先,继续履行合同是相对于解除合同而言,被告没有解除合同,也没有提出解除合同,提出继续履行合同无事实根据。
违约方只是没有按照约定履行合同而已,合同依然存在且有效的,这时受约人应该根据实际,要求解除合同并索偿,或让违约方履行合同相应的事项,并赔偿。如要求违约方配合办理房产证过户、按照约定支付违约金等等。
其次,该请求是抽象的诉讼请求,不是具体诉讼请求,与法律规定不符。
最后,该请求没有执行内容,判决了也无法执行,达不到诉请目的。

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