根据你的问题解答如下,
(1)买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。
(4)立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。
(5)缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
(6)办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
(7)对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。
(8)买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
您好,针对您的第二次起诉离婚是简易程序还是普通程序问题解答如下, 【法律意见】
1、简易程序就是程序简化,时间短,一般20天就出判决;
2、普通程序应当按照法律规定的程序进行,一般是3个月审结。理论上开完庭应该就能出结果了,因为开完庭法官就对案件事实和需要适用的法律已经清楚,但是鉴于种种原因,在实践中,开完庭还需要一段时间才能出结果。简易程序就是案情简单的案子,由一名审判员来开庭审理,实践中简易程序开完庭的案件要上审委会讨论后才能出结果,不会开完庭就出结果。
普通程序就是案情较复杂,适用简易程序不能查清案情的,需要由三名以上(一般都是三名)法官组成合议庭开庭审理的案件。
一般来说简易程序都是案情比较简单的,但是因为要上审委会,所以有时候会造成反而简易程序适用的案件反倒结果出的慢的情况(极少数情况)。
【法律依据】
中华人民共和国民事诉讼法
第一百五十七条 基层人民和它派出的法庭审理事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单的民事案件,适用本章规定。基层人民和它派出的法庭审理前款规定以外的民事案件,当事人双方也可以约定适用简易程序。
第一百六十一条 人民适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
劳动能力鉴定是对个人脑力和体力能力的评估,今天小编为您详细介绍劳动能力鉴定标准的内容,那么丧失劳动能力鉴定标准规定有哪些,工伤劳动能力鉴定标准有哪些,希望这些内容能够对您有所帮助,快来了解一下吧!
工伤事故高发于一些高危行业,工伤事故发生后会进行工伤能力的鉴定,今天我们来了解一下工伤能力鉴定程序的一些知识,那么工伤劳动能力鉴定程序是怎样的,工伤职工劳动能力鉴定需要准备什么材料呢,下面为你详细介绍!
今天小编为大家介绍工伤能力鉴定有关知识,那么工伤能力鉴定标准是什么,以及工伤能力鉴定该怎么做,以及工伤能力鉴定过程是怎样的呢 ,希望这些内容能够对你有所帮助,更多知识尽在律图百科,快来了解一下吧!
工伤鉴定在诉讼案件中较为常见,那么重新申请工伤鉴定程序有那些?工伤鉴定程序需要多久,工伤鉴定费用由谁承担呢?以及交通事故工伤鉴定程序应该怎么走?希望这些内容能够对您有所帮助,下面就跟随小编来了解一下吧!
在众多的职业中,有些高危职业会有大概率的造成不同程度的伤害,也就是我们常说的工伤,那么工伤要如何申报呢,伤申报材料需要准备哪些,以及工伤申报条件有哪些、工伤申报时限要求的具体规定是什么呢,来了解一下吧!
想获取更多工伤赔偿资讯