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我想咨询一下首付能用公积金贷款吗

罗* 山东-聊城 房屋买卖咨询 2022.06.30 13:39:02 403人阅读

我想咨询一下首付能用公积金贷款

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公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为首次购房。

2022-06-30 13:41:02 回复

住房公积金如何贷款买房是现今白领一族最受关注的事。
首先,你要去公积金管理中心办理。
其次,申请住房公积金贷款必须满足以下条件:
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份,具有完全民事行为能力。
2、已签订合法有效的购房合同或协议,并按规定比例交纳首期购房款。
3、有稳定的职业和收入,有按时偿还贷款本息的能力。
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金。
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内。
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%,且家庭月收入扣除月还贷支出后,应不低于本市最低生活保障标准。
8、法律、法规规定的其他条件。
以上就是住房公积金申请贷款时需要满足的基本条件,如果还有不清楚的,您可以继续向我们的律师咨询。

住房公积金首付多少呢如果是商业贷款或者是组合贷,首套房首付通常在三成左右,如果是纯公积金贷款的话,在和打好交道的前提下,部分银行可以做到首付两成;如果是二套房,但名下没有贷款,是可以享受和首套房一样的优惠的;如果是二套房,且名下贷款没能还清,不同的银行会有不同的首付要求,通常在五成左右。

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