对于购房合同能做担保吗这个问题,解答如下, 购房合同本身不能够作为担保,但可以作为具有还款能力的证明材料提交。担保,是用已经取得私人财产作为履行债务的保证,将来不能按时还债时,债主就可以对担保物享有一定的优先处置的权利。担保包括抵押、质押等种类,所以,可以提供的担保物首先要是有价值的、可以变现财产,比如房屋、车辆。在信用担保的情况下,形式上看只是某个个人签字,没有提供任何财产,实际上保证人是承诺以自己名下所有财产作为债务担保。而购房合同房通本身没有价值,不能变现,也就不能作为担保物。如果提供担保的目的就是为了取得房贷,分期购买商品房,那么购房合同是银行必须要求提供的材料之
一,最终是将房屋作为担保财产抵押给银行。如果是想用房屋作为担保物进行其他类贷款,但尚未取得房产证件的情况,则要看具体放贷机构的审核要求。拥有购房合同一定程度上反映了贷款人具有较高的收入及还款能力,放贷机构可能将其视为优质贷款对象,贷款申请通过率会更高。
法律依据:
《中华人民共和国担保法》第三十四条
下列财产可以抵押:
(一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物;
(二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;
(三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物;
(四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产;
(五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;
(六)依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
依照相关法律规定,购房合同是不可以做抵押的。但是购房合同的标的物,建筑物和其他土地附着物、正在建造的建筑物、建设用地使用权等可以做抵押,且必须是抵押人有权处分的财产。
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