下岗职工,有一套小产权楼房,现在回农村老家买了一套农村宅基地平房,现在这处宅基地要确权,我该怎么办?

法律咨询顾问

4006436560

咨询我 已解答 31379 个法律咨询 >

农村村民一户只能拥有一处依法批准使用不超过规定面积的宅基地，建议将其中一套转移到家人名下。参考河北省农村宅基地管理办法第十四条农村村民因继承等原因形成一户拥有二处以上宅基地的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照本办法的规定办理宅基地审批手续。农村村民一户拥有二处以上宅基地并且满二年未转让其多余的住宅的，村民委员会可以向乡（镇）土地管理机构提出收回集体土地使用权的申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后收回，统一安排使用。

已解答 3728 个法律咨询 >

《土地管理法》第六十二条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》中指出：严格宅基地申请条件。坚决贯彻“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省（区、市）规定的标准。各地应结合本地实际，制定统一的农村宅基地面积标准和宅基地申请条件。不符合申请条件的不得批准宅基地。 农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不得批准。
综上所述，你父亲如果已经在老家有一套自己名义的房屋（你说的“我爸是农村户口，现在我家已经有一套房子了”）那就不能再在本村申请宅基地建房了，买其他人的也是不行的（因为农村村民一户只能拥有一处宅基地，是“拥有一处”，）。如果你们是在城镇自己买的那就不算是在你父亲在农村拥有宅基地了。