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在土地征收中,补偿包括土地补偿费、青苗补偿费、附属物补偿费和安置补助费。土地补偿费根据当地征地价格和被征地面积计算;青苗补偿费以征地季节农作物产值为基准;附属物补偿费按原有价值计算;安置补助费旨在解决剩余劳动力问题,标准通常为被征收耕地前三年平均年产量的14倍。
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我国《危险房屋鉴定标准》规定,结构严重受损或主要梁柱危险,影响整体稳定性和负荷能力,无法保障居住安全,此类房屋为“危房”。危房分整体和局部危险,前者随时可能整栋倒塌,后者则部分区域有倒塌风险。危险构件指已达承载极限,出现变形,不适合继续承重。
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关于房屋安全鉴定费用的收费标准,因鉴定机构而异,但大体可分为三类。鉴定适用于200平方米以内的房屋,每套收费500元;鉴定同样适用于此面积范围,但费用略低,每套400元;鉴定针对60平方米以内的房屋,最低价为每套300元。这些标准旨在为房屋安全鉴定提供明确的费用指导,确保鉴定过程公平、透明。
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按我国现行法规,推进农村宅基地制度改革至关重要。对于已在城市落户的农民,可自愿有偿放弃或转让宅基地使用权。宅基地审批程序也需改革。鉴于过去出现的一户多宅和未充分利用问题,国家可能采用税收手段处理,超标宅基地或需缴纳税费。
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