卖方房子被查封，合同有规定，会偿还买方违约金百分之二十吗？

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房屋按揭贷款断供一般3个月时间，银行会申请查封拍卖，但具体时间需要看贷款银行（工商银行）的断供后处理措施决定，建议跟贷款银行确定。 房屋按揭贷款，需将所购房屋抵押给银行。当借款人断供后，银行首先会进行催收，借款人仍不按约定还款的，银行会向法院起诉，法院判决后银行可执行抵押房产的处置。一般会采取拍卖的方式处置房产。房屋拍卖所得会用于支付起诉费、拍卖费、贷款利息和贷款本金。如果仍不足抵扣全部贷款本息的，借款人仍需偿还剩余部分贷款。 解决房贷还不上的方法：
1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的最长期限不能超过30年。
2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个最长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
3、在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
4、如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
5、最后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。