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物业起诉我没交物业费,可是物业管理确实不好?

ask****728 北京-东城区 房屋买卖咨询 2022.03.24 16:42:18 344人阅读

物业起诉我没交物业费,可是物业管理确实不好

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地区:北京-东城区 咨询解答:408条

您好,1.第一条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约,实施妨碍物业服务与管理的行为,物业服务人请求业主承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状等相应民事责任的,人民法院应予支持。
2.第二条 物业服务人违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定,擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费,业主以违规收费为由提出抗辩的,人民法院应予支持。业主请求物业服务人退还其已经收取的违规费用的,人民法院应予支...
3.第三条 物业服务合同的权利义务终止后,业主请求物业服务人退还已经预收,但尚未提供物业服务期间的物业费的,人民法院应予支持。

2022-03-24 16:55:00 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:219136条

可以沟通解决

2022-03-25 06:46:57 回复
地区:北京-丰台区 咨询解答:878条

有相关证据可以抗辩

2022-03-24 17:24:24 回复
地区:北京-东城区 咨询解答:1584条

这个您需要积极应诉

2022-03-24 17:15:16 回复
咨询我
18611201551 (咨询请说明来自律图)
地区:北京-东城区 咨询解答:214117条

您好,如被起诉您可以委托律师积极应诉,为您辩论,申请少交或不交,最大程度维护您的合法权益。

2022-03-24 16:46:49 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:4885条

您好  电话沟通

2022-03-25 08:30:19 回复
地区:北京-朝阳区 咨询解答:52590条

这个可以委托律师去应诉

2022-03-24 16:43:32 回复
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业主的维修基金(资金)分为两种,一是开发商交的,就是2;一是业主自己交的,就是“维修基金卡”。 开发商交的主要用于房屋的主体结构维修,属于是房屋的大修了,有的地方又称为是房屋的养老金。等到房子老化的时候重点维修使用的。业主交的用于一般的设施设备大修。这两项资金的使用都要通过业主大会同意才行,而且第一种有些地方还需要政府的审批。
关于物业管理费,一般物业公司收取之后,一部分支付了员工工资,一部分支付了公共水电,一部分支付了办公管理费用等,还有日常的公共维护费用。最后会截留一部分作为物业公司的利润,一般占收费总额的10左右作为利润。业主有权要求物业公司按时(按月或季度等)公布物业公司关于物业管理费使用的详细情况。

1、一般由物流公司保管。因为没有签收单的话,就不能证明收到货了。一般的物流公司都是先签字后验货的。
2、承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任,但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担损害赔偿责任。

1、一般由物流公司保管。因为没有签收单的话,就不能证明收到货了。一般的物流公司都是先签字后验货的。
2、承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担损害赔偿责任,但承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的,不承担损害赔偿责任。

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