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离婚协议房屋归一方要到房产?谢谢解答

向* 安徽-阜阳 离婚咨询 2017.08.01 17:39:42 78人阅读

你们好,请问离婚协议房屋归一方要到房产么?我一个朋友离婚之后就房产归属 产生了矛盾,谢谢

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如果房产已经登记在你丈夫的名下  且是在登记结婚后取得房产 属于你夫妻的共有财产  协议约定是合法的 可公证该协议 待单位允许更名后过户到你的名下

2017-08-01 17:45:42 回复
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离婚房屋过户手续办理流程:
一、贷款未到期的所需证件:
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。步骤:
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的:只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
三、离婚房屋过户手续费:
税类:
1、契税按产价百分之二;
2、印花税按产价万分之五。
费类:
1、登记费80。00元;
2、交易手续费百分之二(按产价);
3、工本费20。00元
四、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
五、注意事项:
双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
?夫妻离婚涉及房屋转移的,离婚协议房屋归一方要到房产一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。?

2017-08-01 17:41:42 回复

关于怎样写房屋遗产协议书,结合房产手续、遗嘱内容、效力、具体案情综合考虑,最好进一步介绍问题和案情,便于律师分析解答。

甲方:
  乙方:
  丙方:___________________
  鉴于甲方通过丙方居间向乙方出售坐落于 之房屋,三方分别或共同签署了相关法律文件(文件名称及编号:
  ),现经甲乙丙三方友好协商,达成如下协议:
  
1. 本协议一经生效,甲乙丙三方此前分别或共同签署的所有关于上述房屋买卖、代理及相关协议(无论口头、书面或其它形式)均告解除。除本解约协议书所确定之责任外,甲乙丙三方互不承担其它任何责任。
  
2. 本协议生效之日起 个工作日内,甲方应履行下列义务:
  
3.1
  
3.2
  
3.3
  
3.4
  
3. 本协议生效之日起 个工作日内,乙方应履行下列义务:
  
4.1
  
4.2
  
4.3
  
4.4
  
4. 本协议生效之日起 个工作日内,丙方应履行下列义务:
  
4.1
  
4.2
  
4.3
  
4.4
  5 因履行本解约协议所引起的或与此相关的任何争议,三方应友好协商解决,协商不成的,可向丙方所在地人民法院诉讼解决。
  6 本协议一式三份,三方各执一份。
  (此页无正文)
  甲方(章): 乙方(章):
  证件名称及编号: 证件名称及编码:
  联系地址: 联系地址:
  联系电话: 联系电话:
  代理人: 代理人:
  丙方(章):
  住所:
  经办人:
  联系电话:
  本文件签署日期: 年 月 日
以上就是一份房屋买卖解约协议,请你参照。

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