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您好,有个朋友她租房,押二付一,但由于中途有事,想退租,押金能退多少?
商铺出租合同存在退租条款是很正常的,生意不行就按合同约定退租或协商退租,所以违约责任的以上那条款很重要,不能提前一个月(时间怎么算当然按常规、一般不就是按30天吗)通知对方,给出租人就可能造成当事人退出后来不及出租的情况而造成租金损失,由于商铺市场中这种损失也是不可确定因素,所以很难说再支付违约金的,不过承租人应本着善意的方式能按合同提前就提前,不然很容易产生合同纠纷(比如不让你把东西搬走或装修及办公用品冲抵等来搞点补偿:我就做过这种资产评估来的);
提前搬走这种情况,还是跟房东协商。因为本身是你提前终止合同,那么只能按双方签订的租赁合同的约定处理。你们签的租房合同,关于违约是怎么约定的就一般合同而言,你可能违约了,要承担违约责任。你可以先和房东协商,看能否退全部租金,若房东不愿意协商,则只能按照当时的租房合同进行处理,此事你确实存在违约情形。《合同法》第八条规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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